Продаётся земельный участок площадью 15 соток (1448 м²) в поселке уткино вологодского райо…

Продаётся земельный участок площадью 15 соток (1448 м²) в поселке уткино вологодского района 🌲

Один собственник, во владении 8 месяцев

📍Кадастровый номер: 35:25:0602077:812

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (лпх, приусадебный участок).

📍 Участок подходит для: • строительства индивидуального жилого дома; • постоянного проживания и регистрации; • дачного отдыха; • ведения личного хозяйства.

✅ Ровный участок правильной прямоугольной формы.
✅ Выполнено межевание.
✅ Границы вынесены в натуру — установлены колышки по четырем углам участка, дополнительно выполнена разметка ярким строительным шнуром.
✅ Подготовлены все необходимые документы:
• Межевой план;
• Градостроительный план земельного участка (гпзу).
В гпзу уже определено место возможного строительства дома. Ограничений для строительства нет.
✅ Участок поставлен на кадастровый учет.
✅ Обременения отсутствуют.

Коммуникации
• Электрический столб находится рядом с участком. • есть возможность подключения к газоснабжению.

Отличный подъезд
До участка можно удобно добраться в любое время года.
Есть два варианта подъезда:
• По асфальтированной дороге;
• По грунтовой дороге.
Подъезд непосредственно к участку удобный.

Развитая инфраструктура поселка
В поселке есть все необходимое д. .. Оло 10 минут пешком по ровной дороге.
Автобусы ежедневно отправляются до вологды.
Время в пути составляет примерно 40–50 минут от автовокзала, на машине от автовокзала — 25-30 минут

При этом участок расположен в стороне от основной дороги, поэтому шум автомобилей практически не слышен.

Природа🌲
Рядом расположен живописный лес и река пудега, в 10 минутах езды река тошня, в 20 минутах езды река шексна, что актуально для рыбалки, отдыха на пляже или различных активностей на воде.

Тихое, спокойное место для постоянного проживания или строительства загородного дома.
Поселок развивается — рядом уже построены и продолжают строиться новые частные дома.

📍 Информация о состоянии участка
На участке недавно полностью был скошен борщевик.
Дополнительно вручную были собраны и помещены в большие строительные мешки зонтики растений, чтобы исключить распространение семян, а также проведена химическая обработка участка от борщевика.

В объявлении размещены актуальные фотографии, сделанные совсем недавно.

📍 Все документы полностью готовы к сделке.
По запросу направлю:
• Актуальную выписку егрн;
• Кадастровую информацию;
• Отвечу на любые вопросы.

Стоимость: 300.000₽

Если захотите посмотреть участок самостоятельно, отправлю точные координаты и подробно объясню, как доехать — пишите ☺️

По всем вопросам пишите здесь: