Готовый актив для придорожного бизнеса или коттеджного комплекса
Продаётся земельный участок 260 соток (2,6 га) с прямым выходом на федеральную трассу м-8 «москва – архангельск» (северное направление). Это не просто земля — это готовая площадка под проект с потоком клиентов.
📍 Локация — главный актив
19,5 Км от вологды — близость к областному центру при сохранении автономности.
Прямая видимость с трассы — ежедневный трафик тысяч автомобилистов, включая дальнобойщиков и туристов.
Круглогодичный подъезд — доступность 24/7 в любую погоду.
🔑 Почему это выгодно для бизнеса
Ври — лпх с широким перечнем разрешённых видов использования. Это даёт гибкость: от коммерческих объектов до жилой застройки.
Кадастровый номер: 35:25:0701035:116 — все документы готовы к сделке.
Рост стоимости земли вдоль федеральных трасс — долгосрочная инвестиционная стратегия с понятной окупаемостью.
💡 Сценарии использования
🏢 Для придорожного бизнеса и предпринимателей:
Придорожный сервис: азс, кафе, мотель, автосервис, шиномонтаж, магазин товаров в дорогу, гостиница для дальнобойщиков.
Коммерческая база: складской комплекс, база хранения и ремонта техники, логистический центр.
Торговля: строительный рынок, сельскохозяйственная ярмарка, выставочный павильон.
🏡 Для застройщиков коттеджных комплексов:
Коттеджный поселок на 10–15 домов с большой территорией и удобной транспортной доступностью.
Гостевой комплекс или эко-отель на трассе — готовый поток постояльцев.
Усадьба для большой семьи с просторным участком и возможностью ведения лпх.
📈 Для инвесторов:
Вложение в землю у федеральной трассы — ликвидный актив с потенциалом роста.
Возможность поэтапной реализации (продажа частей участка или сдача в аренду под проекты).
📞 8-911-528-04-98 Сергей : для получения подробной информации и организации выезда на место!
Готовы обсудить ваши предложения. Юридическое сопровождение сделки гарантируем.
Внимание! Не переводите предоплату и не отправляйте деньги незнакомым людям. Мошенники могут использовать поддельные объявления для обмана.