🔥🔥🔥Сдам в долгосрочную аренду или продам светлое и просторное коммерческое помещение об…

🔥🔥🔥Сдам в долгосрочную аренду или продам светлое и просторное коммерческое помещение общей площадью 278,5 м², расположенное на 1 этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: город архангельск, набережная северной двины 6 корпус 1.

📌Основные преимущества:
Отдельный вход с улицы, витрина
Дополнительный вход с торца дома — удобно для разгрузки
Просторный торговый зал
Удобная планировка: помещение разделено на несколько функциональных зон, что позволяет использовать его под различные виды бизнеса
Высота потолков – 3,4 м.
13 Окон — много естественного света
Наличие мокрой зоны и счетчиков
Все коммуникации центральные
Функционирует охранная сигнализация от чоп витязь
Есть возможность установки вывески над центральным входом.

📍Локация и инфраструктура:
Первая линия, прогулочная набережная в шаговой доступности.
Рядом: автобусные остановки, институты, мфц, бц «чайка», мемориальный сквер, 2 корпуса жк «river park».
Высокий пешеходный трафик. Отличная транспортная доступность.

💰Условия аренды:
Арендная плата: 100 000 ₽ / месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: примерно 38 000 руб. /месяц + оплата электроэнергии и воды по счетчикам. Без комиссии для арендатора. Долгосрочная аренда от 12 месяцев.

❗Спецпредложение: арендные каникулы на первый месяц, оплачиваются только коммунальные услуги.

💰Условия продажи:
Стоимость: 14 990 000 рублей, уместен торг реальному покупателю. Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет.

📌Помещение отлично подойдёт для:
Торговли
Аптеки
Салона услуг
Детского развивающего центра
Офиса с клиентским потоком
Предприятия общественного питания
Медицинского, образовательного или спортивного центра.

📍Помещение свободно, после съезда последних арендаторов проведена генеральная уборка, сделан небольшой косметический ремонт, готовы к быстрому выходу на сделку.

❗Отличная видимость и высокая проходимость обеспечат прекрасные условия для ведения вашего бизнеса.

Свяжитесь со мной, договоримся об удобной дате просмотра. 📞89600156430 или в л. С. 📩