Изменения в законах о недвижимости в 2026 году

Биометрические технологии в сделках
С недвижимостью

С июля 2026 года вступит в силу закон, касающийся регистрации объектов недвижимости с использованием биометрических данных. Процесс будет выглядеть следующим образом: стороны приступают к заключению договора о продаже недвижимости, затем подписывают его с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и проходят процедуру идентификации на основе биометрической информации. Это нововведение даст возможность как гражданам, так и организациям проводить сделки дистанционно, создавая более удобные условия для сторон, находящихся в разных регионах.

Налоговые льготы при продаже
Недвижимости

С 1 января 2026 года вступят в силу новые правила применения налоговых льгот по ндфл при продаже жилья. Для того чтобы получить освобождение от налога, минимальный срок владения недвижимостью должен быть без перерывов - ни на один день. При выделении долей, в том числе детям, срок владения обнуляется и отсчитывается заново с момента регистрации этих долей.
Увеличение ставки ндс

С января 2026 года ставка ндс вырастет с 20% до 22%. Это изменение окажет влияние на рынок как жилой, так и коммерческой недвижимости. Увеличение налоговой нагрузки в условиях высокой ключевой ставки может привести к снижению частных инвестиций, а также уменьшению объемов нового строительства и сделок с недвижимостью.

Семейная ипотека

С 1 февраля 2026 года в россии вводится запрет на оформление двух льготных кредитов по программе «семейная ипотека» для одной семьи. Теперь оба супруга должны выступать как созаемщики. В то же время они смогут привлечь третьих лиц, если их доход будет недостаточен для получения кредита по данной программе.