Предложение съемного жилья в россии выросло в 2025 году на 17% - до 95 тысяч объявлений, п…

Предложение съемного жилья в россии выросло в 2025 году на 17% - до 95 тысяч объявлений, подсчитали в "дом. Рф".

Аналитики компании объяснили это высокими ставками по рыночной ипотеке, которые в совокупности с выходом на рынок аренды квартир, приобретенных в период ажиотажного спроса, привели к увеличению активности как собственников, так и арендаторов.

По подсчетам "дом. Рф", в москве по итогам 2025 года количество объявлений выросло на 7% - до 19,4 тысячи, в санкт-петербурге - на 13%, до 8,4 тысячи.

При этом в миллионниках (без учета двух столиц), по данным госкомпании, суммарное количество объявлений об аренде жилья выросло на 22% за год - до 23,8 тысячи.

💰При этом, указывают эксперты, приток предложения, превысивший увеличение спроса, затормозил активный рост стоимости аренды жилья, происходивший в 2023-2024 годы. Так, в 2025 году в москве средняя цена сдаваемой квартиры снизилась впервые за три года до ₽98 тысяч в месяц (на 3% год к году). Аренда жилья в санкт петербурге подорожала только на 3% (до ₽52 тысяч) после роста цен на 16% в 2024 году. В нестоличных городах стоимость аренды не изменилась относительно предыдущего года - ₽37,5 тысяч.

Замедление роста цен на аренду жилья при продолжающемся подорожании новостроек привело к снижению доходности аренды, причем наиболее ощутимо в москве.

Доходность от сдачи квартиры в столице, которая удерживалась на уровне 7,1% в 2023-2024 годы, упала до 4,7% в 2025 году и оказалась ниже, чем в других городах. В санкт петербурге ее уровень снизился до 4,9% (-0,9 процентного пункта за год), а в нестоличных городах до 5,5% (-0,8 процентного пункта).

🏡Подписаться на @nedvijlnr